我去年就栽过这个跟头。当时急着换工作，人家要物业经理证，我图省事，网上找了个说能办的，六百块，一个星期下证。拿到手那一刻我还挺美，觉得捡了便宜。结果去面试，人家当着我的面打开官网，输了编号，页面上蹦出来四个字：信息不存在。我当时脑子嗡的一下，后面人家说啥我都没听清。这事我谁都没好意思说，丢人。现在想起来，那六百块钱就当交学费了，但这学费不能白交。
后来我自己老老实实去查、去问、去考，才算把这行的门道摸清楚。今天我把踩过的坑掰开揉碎讲给沈阳的同行听。能劝一个是一个。
先说那帮办假证的套路。他们最常用的一招，就是自己做个网站，域名跟正规官网长得特别像，你输进去编号，嘿，真能查到。但你仔细看，那网站除了查编号啥功能都没有，连个新闻公告都不更新。我当时就是被这个唬住的。现在我知道了，凡是让你去指定网站查的，十有八九有鬼。真证不怕你随便查，假证才怕你乱搜。这是我花钱买来的第一条教训。
正规的物业经理证，现在能站住脚的就那么两条路。一条是住建部下面全国城建培训中心发的，一条是各省市房管部门或者物业协会自己组织的。不管走哪条，都得本人到场，得刷课时，得参加考试，成绩录进系统，档案跟着你走。没有哪一个是交钱就给你的。我后来考的时候，光培训就上了好几天，考试还挂过一次，补考才过。所以说，那些说“免考包过”的，你直接拉黑就行了，连聊都不用聊。这是我第二条实操感悟，免考包过这四个字本身就是最大的破绽。
我再跟你唠唠假证用起来会出啥事。你以为就是被辞退那么简单？我认识一个干了好多年的老物业，拿假证去签一个项目的备案材料，后来被查出来了，不光他自己丢了饭碗，连带着那家物业公司都被通报了。他在这行基本就算到头了，谁还敢用他。我当时听完后背直发凉，幸亏我那张假证没走到那一步。所以我现在特别认一个理儿，这行你可以没证先干着，但千万别拿假证去赌，赌输了不是丢一份工作的事，是把你前面攒的所有信任全搭进去。这是我第三条感悟，假证毁的不是一张纸，是你在这个圈子里的名声。
那怎么分辨手里的证是真是假？我教你个最笨也最管用的招。别信证上印的任何网址，也别信办证那人发给你的链接。你自己打开搜索引擎，手动搜“全国城建培训中心”或者你所在省份住建部门的官网，从搜索结果里点进去，找到查询入口，再把你的编号和身份证号输进去。能对上，就是真的。对不上，或者跳出来让你去另一个陌生网站查，那就不用问了，假的。我后来每次帮别人看证都这么干，从来没出过错。这是第四条，自己动手搜，别偷懒。
还有人问我，那我不去大公司，就去个小物业混着，是不是没人查？我跟你讲，现在沈阳这边，哪怕是老小区，街道和社区也会定期检查物业资质。物业经理有没有证，证是不是真的，人家一扫就知道。以前可能看看复印件就糊弄过去了，现在都是现场扫码核验。你那个假证，连第一关都过不了。我有个哥们儿就是在小物业干，本来觉得天高皇帝远，结果去年区里统一核查，他那个证当场就被扣了。所以别抱侥幸心理，这是第五条，查得越来越严，侥幸就是给自己埋雷。
说到底，我写这些不是要断谁的财路，我也没那本事。我就是觉得，干物业这行的兄弟姐妹都不容易。白天应付业主，晚上盯着设备，节假日别人休息我们最忙。挣的都是实打实的辛苦钱。你花几百上千买个假证，最后工作没了，钱也没了，还得重新来过。图啥呢？我当初就是图快，结果绕了最大一个弯。现在我把这个弯告诉你，你能绕过去就绕过去。
最后我就问你一句实在的。你现在手里要是有一张物业经理证，你敢不敢现在就打开电脑，自己搜官网，把编号输进去查一遍？查完了，是真的，你踏踏实实接着干。查完了，是假的，你趁早想办法，别等到用的时候才傻眼。那时候，可真没人替你兜着。
